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高雄店面三角窗 26米角窗金店 連鎖超商 215坪商業空間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5880 萬
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：金像獎
- 總坪數：265.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：215.32 坪
- 共同使用：50.38 坪
- 土地面積：19.28 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：9043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、高雄中學
生活機能：前金市場、三民市場
附近交通：美麗島捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9043 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：建國國小、高雄中學
生活機能：前金市場、三民市場
附近交通：美麗島捷運
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合長期置產與收息的投資者，短期投機性較低。
此物件位於高雄市核心區塊，具備極佳的稀缺性與曝光度，是典型的「金店面」資產。對於買家而言，最大的吸引力在於其穩定的租賃底層邏輯以及不可複製的地段優勢。一樓現租便利商店的模式為持房提供了即時的租金保障，降低了空屋風險。
然而，43 年的屋齡是需要審慎評估的重點。這直接影響到銀行貸款的條件（可能導致貸款年限縮短）以及未來的維修保養成本。若您具備充足的自有資金或能接受較長的持有週期，且經過專業檢測確認建築結構安全，這是一筆具有長期增值與抗通膨能力的投資；若您期待短期轉手獲利，或因屋齡問題導致無法順利申貸，則建議重新考量流動性風險。總體而言，值得購買，但需搭配完善的財務規劃與後續維護預算。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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